一年的贷款从亲戚转到我名下后，现在主要的贷款人是我，担保人是我的母亲，现在亲戚不还我的钱，我该怎么办？钱不是我的手，我也没拿到一分钱的利益，当时处理贷款的银行工作人员知道这是一笔相对贷款，现在亲戚不归

更新时间：2020-04-05 14:43:26

问题描述：

一年的贷款从亲戚转到我名下后，现在主要的贷款人是我，担保人是我的母亲，现在亲戚不还我的钱，我该怎么办？钱不是我的手，我也没拿到一分钱的利益，当时处理贷款的银行工作人员知道这是一笔相对贷款，现在亲戚不归还我的银行。

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《婚姻法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据这一条，写两人名字离婚时各分一半。
写一人名字归那一人所有。
婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。
办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构

2020-04-05 14:34:52

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1、打离婚官司，一般不需要冻结银行账户。
2、当然，如果在离婚诉讼之前，或者诉讼过程中，一方有可能转移财产的，另一方可以申请法院对夫妻共同财产采取保全措施。
3、申请法院保全的，需要向法院提供担保，即担保保全的财产是离婚所涉及的财产。
4、保全的程序参见民事诉讼法第一百条、第一百零一条的规定。
民事诉讼法
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2020-04-05 14:40:13

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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-04-05 14:43:26

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