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人欠我钱,我去法庭找他的财产,所以我拿了他的房子,现在去拍卖房子,但是由于某些原因没有房地产卡,请问这样的房子可以拍卖吗?这是不是违法的?
更新时间:2020-04-06 07:25:51
问题描述:
人欠我钱,我去法庭找他的财产,所以我拿了他的房子,现在去
拍卖
房子,但是由于某些原因没有房地产卡,请问这样的房子可以拍卖吗?这是不是违法的?
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房产证可以委托他人代为办理,
代理
人可为律师、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
在代理关系中,代理人以被代理人的名义为
民事法律行为
,其法律后果由被代理人承担。
委托人应注意在委托代理
合同
中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
2020-04-06 07:15:34
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法院拍卖房产是否
征收
地税?需要,可参考办理
房屋产权
过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
2020-04-06 07:23:11
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如果只是判决了要强制执行拍卖,还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估,按评估报告的价确定保留价,再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告,公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的,可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院,法院批准后,才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的,法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去,就会与
债权债务
人一起协商解决。
2020-04-06 07:25:51
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