您好!请问一下我购房时是和女友一起买的,买房合同是是2个人名字,如今女友跟我分手了,想把买房合同上的姓名写我一个人,可是房地产公司说我毁约了要交合同违约金才给解决,房地产公司那样做合乎司法程序吗?

更新时间:2020-04-06 18:02:30
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您好!请问一下我购房时是和女友一起买的,买房合同是是2个人名字,如今女友跟我分手了,想把买房合同上的姓名写我一个人,可是房地产公司说我毁约了要交合同违约金才给解决,房地产公司那样做合乎司法程序吗?
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    购房合同都是省住建厅提供的范本合同,当地房管部门也会审查。一般情况下不会有什么问题。只要合同,如果以后有纠纷,明显不平等的条款法院也不会支持的。应该说不看合同大的问题不会有的。
    你注意查看房号、朝向、交房日期、未如期交房的违约责任以及自己承担的违约责任。明确了就行了,没多大事的。
    2020-04-06 18:00:57
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    购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下:
    一、婚后房产证上加名字:  夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
    二、婚前房产证上加名字:  房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。  办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
    2020-04-06 18:02:30
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