您好，我租了一门店，二手房东租的，保证金也交了，才发觉房主不清晰转租房事儿，而且房主收走保证金，我本人担忧我将租金给了二手房东，房主不清晰这件事情那时候在来跟我说要租金，如何防止这样的事情维护自身利益

更新时间：2020-04-06 20:59:16

问题描述：

您好，我租了一门店，二手房东租的，保证金也交了，才发觉房主不清晰转租房事儿，而且房主收走保证金，我本人担忧我将租金给了二手房东，房主不清晰这件事情那时候在来跟我说要租金，如何防止这样的事情维护自身利益。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1553014 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。

2020-04-06 20:52:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1464101 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
　　根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定:
　　为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

2020-04-06 20:55:05

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1137865 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

为避免纠纷，押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，较好是全国连锁的那种中介公司，较好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

2020-04-06 20:59:16

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。