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您好我还在房老大中介公司定了一套二手房,交了一万订金,签了合同书,可是房主一拖再拖不愿签名,问了中介公司好几回说房主立刻签,但是几日了房主也没签,我要回订金,行吗?
更新时间:2020-04-07 08:31:09
问题描述:
您好我还在房老大中介公司定了一套二手房,交了一万订金,签了
合同
书,可是房主一拖再拖不愿签名,问了中介公司好几回说房主立刻签,但是几日了房主也没签,我要回订金,行吗?
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二手卖家不交房中介有没有责任
1、首先,你应该看看
中介合同
中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据
买卖合同
,起诉要求交房并要求买方承担相应
违约责任
。
2020-04-07 08:22:33
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如果您跟对方签订了合同,那么双方就应该按照合同的约定履行。如果合同中约定的是交付定金后,对方交货的,那么对方应该如期交货,否则构成违约。您跟对方约定了交货期限为25天,对方现在拒绝交货的,构成违约,您可以要求对方按照合同的约定承担违约责任。
如果对方的行为构成根本违约的话,您可以求解除合同,并要求对方赔偿损失。另外,按照法律的规定,定金的交付最多只需要交付总金额的百分之二十,多交的部分视为预付款,不适用
定金罚则
。
因为签订了定金合同,对方违约的,您可以要求对方双倍返还货款总额百分之二十的定金。
2020-04-07 08:29:50
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-04-07 08:31:09
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买房签了合同可以退吗
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二手房购房合同该如何签订
二手房购房合同
二手房买卖定金合同怎么写
二手房买卖定金
我看了一套二手房,交了一万五定金,没有签购房协议,家人商量后房子不要了,可以要回定金吗
在一般情况,在二手房交易过程中,如果卖家只收取定金然后反悔交易的,要将定金双倍返还购房者,因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。(其他违约情况需要看合同
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二手房买卖定金交了能退吗
二手房买卖定金
我在中介买了一个二手房签了定金协议,交了一万定金给房主,还没签正式合同,中介说不要还得交违约金。
建议协商解决,协商不成委托律师处理。
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你好我买二手房,交5仟元订金,因贷款没下来,第二天就告知房主,没鉴合同,现能要回订金吗?
在房产交易过程中,订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。因此,在购房者签订《预购临时协议》时,真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立,还处于一种不
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你好我在房老大中介定了一套二手房,交了一万定金,签了合同,我想要回定金,可以吗?
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第二,不管当
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买了套,二手房,当时签的定金合同,不是房主本人签的,现在房主有问题不想要,怎么退定金
买了套,二手房,没有房本,当时签的定金合同,不是房主本人签的,是他母亲,现在房主有问题不想要,协商解决。
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房东可以单方面解除租房合同吗
租房指南
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去年三月定下房子,交了一万定金,签了合同。房票迟迟不下,但房主不卖房子了,定金也不退。
向法院起诉要求房主履行合同,双倍返还定金,赔偿损失。可搜索手机号加我微信联系以便详述案情
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租房合同违约后不退租金是否合理
租房指南
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买卖二手房,我是房主,与买方签了合同,他付了定金,他突然反悔
这种情况,属于对方违约,你可以宣告对方违约,扣押对方定金。要谨防对方网签锁死你的房产。
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房贷没还完,因其他经济纠纷法院拍卖房子,那么改房子能过户吗?
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房屋没有房产证,在农村两人一起盖了300平方,两每人一半,可以公正吗?
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