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您好！我想要资询一下，我房屋转租给二房东了，签四年合同书，如今房屋快2年了，我想卖出，我必须赔付另一方到少钱
更新时间：2020-04-07 13:19:50
问题描述：
您好！我想要资询一下，我房屋转租给二房东了，签四年
合同
书，如今房屋快2年了，我想卖出，我必须赔付另一方到少钱
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-04-07 13:15:37
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
2020-04-07 13:17:27
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用人单位拖欠工资的，劳动者可以采取以下措施：
1.向劳动保障部门（
劳动监察
大队）投诉、举报，请求支付工资以及加付赔偿金，赔偿金标准：应付金额百分之五十以上百分之一百以下。
2.以未及时足额发放工资为由，向
劳动争议
仲裁委员会申请
劳动仲裁
，请求解除
劳动关系
并支付工资和经济补偿金。
若仍想维持劳动关系的，可以只请求支付工资。
法律依据：《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
2020-04-07 13:19:50
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