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您好，我咨询一下行吗，我租了店面，房租六万一年，合同书签订三年，可是合同书也有2年期满，房主如今要取回店面，合同违约金能赔付是多少
更新时间：2020-05-02 11:30:37
问题描述：
您好，我咨询一下行吗，我租了店面，房租六万一年，
合同
书签订三年，可是合同书也有2年期满，房主如今要取回店面，合同
违约金
能赔付是多少
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租房合同没到期房东要求收回房屋：
依不同标准，违约金可分为：
1.法定违约金和约定违约金;
2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
3.具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法：
1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。
房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
2.因承租人违约导致
合同解除
，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。
因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
2020-05-02 11:26:14
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你好，有操作的空间，有需要欢迎联系本人。
2020-05-02 11:28:39
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协商，向上不成的起诉，你可以就你的实际损失要求增加违约金。
2020-05-02 11:30:37
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