你好，请问：我个人在银行抵押贷款，妻子也签了字；这在法律上得到了什么责任，或者没有法律责任。

更新时间：2020-04-07 19:23:40

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首先看担保人的担保范围，如果没有约定担保范围，银行会在抵押人不偿还的情况下，要求担保人承担欠款的数额，然后由担保人向抵押人追偿。如果你约定了担保范围，则在你的担保范围内承担。
根据我国《担保法》的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；同时，《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

2020-04-07 19:17:46

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银行借款的程序是什么：　　
(一)企业提出借款申请　　企业申请贷款应具备的条件主要有：具有法人资格;企业申请贷款应具备的条件主要有：具有法人资格;生产经营方向和业务范围符合国家政策，经营方向和业务范围符合国家政策，而且贷款用途符合银行贷款办法规定的范围;借款企业具有一定的物资和财产行贷款办法规定的范围;保证，或担保单位具有相应的经济实力;具有还贷能力;保证，或担保单位具有相应的经济实力;具有还贷能力;在银行开立有账户办理结算。在银行开立有账户办理结算。　　
(二)银行审查借款申请　　银行接到企业的申请后，按照有关政策和借款条件，银行接到企业的申请后，按照有关政策和借款条件，对借款企业进行审查，款企业进行审查，以决定是否批准企业申请的借款金额和用款计划。银行审查的主要内容是：用款计划。银行审查的主要内容是：企业的财务状况及信用状况;企业盈利的稳定性，发展前景，用状况;企业盈利的稳定性，发展前景，借款投资项目的可行性、安全性和合法性;企业的抵押品和担保情况。可行性、安全性和合法性;企业的抵押品和担保情况。

2020-04-07 19:20:25

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除了借款合同外，还存在抵押合同。签订抵押合同时要注意事项：
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；
2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。
以免其他股东对抵押的效力提出质疑；
3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失；
4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担；
5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务；
6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。
7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。

2020-04-07 19:23:40

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