爸爸妈妈的一处房地产，爸爸早已去世，妈妈在世，有三个儿女，有一个在爸爸去世后也去世，儿女对这里房地产并无纠纷案件，房屋等妈妈百年之后卖出，我觉得求教，是如今把房屋过户到妈妈户下，還是等妈妈百年之后立即

更新时间：2020-04-08 15:40:50

问题描述：

爸爸妈妈的一处房地产，爸爸早已去世，妈妈在世，有三个儿女，有一个在爸爸去世后也去世，儿女对这里房地产并无纠纷案件，房屋等妈妈百年之后卖出，我觉得求教，是如今把房屋过户到妈妈户下，還是等妈妈百年之后立即卖了，哪家更强？

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处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。
房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

2020-04-08 15:35:44

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房产证过户办理所需材料：
　　
（1）登记申请书；
　　
（2）申请人身份证明；
　　
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2020-04-08 15:39:45

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2020-04-08 15:40:50

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