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60岁的两岁夫妇，婚后一起购买一套房地产，如何将共同财产转让给女性，现在的名片只有女性的名字，怎么办？
更新时间：2020-04-08 17:10:27
问题描述：
60岁的两岁夫妇，婚后一起购买一套房地产，如何将共同财产转让给女性，现在的名片只有女性的名字，怎么办？
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婚后买的房子，不论谁付款、谁还贷款、写的谁名字，都属于夫妻双方的共有财产的。按新婚姻法，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于
夫妻共同财产
。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。
房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的
证据
，就可以判为男方或女方个人财产。
2020-04-08 17:07:31
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1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指
抵押权
和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，
婚姻法规
定都属于夫妻共同所有。
2020-04-08 17:09:24
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房产证名字是老公的，老婆签门面
租赁合同
，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
1、租房时，租房户应该看房主的
结婚
证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的
授权委托书
。
4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房
合同
没有法律效力。
2020-04-08 17:10:27
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