您好，我是房主，以前有一个房客租了房屋沒有付物业管理费，随后他立即转租给了此外一个人，如今物业管理忽然来找人们说物业管理费沒有付，人们自然不愿付，由于合同书中注明是房客付的。如今物业管理就把人们水电工

更新时间：2020-04-09 06:50:36

问题描述：

您好，我是房主，以前有一个房客租了房屋沒有付物业管理费，随后他立即转租给了此外一个人，如今物业管理忽然来找人们说物业管理费沒有付，人们自然不愿付，由于合同书中注明是房客付的。如今物业管理就把人们水电工程停用了没法租赁。该如何处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1148614 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。
划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。

2020-04-09 06:46:37

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1817819 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2020-04-09 06:49:22

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1211026 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

2020-04-09 06:50:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。