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拆迁还没有完全实行，价格还没有交涉，拆迁方能卖安房吗？
更新时间：2020-04-09 10:21:47
问题描述：
拆迁
还没有完全实行，价格还没有交涉，拆迁方能卖安房吗？
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1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
2、
拆迁安置
房属于经济适用房，不是小产权房。
3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半
征收
，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
2020-04-09 10:12:00
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拆建单位依照规定应当向被拆迁房屋的
所有权
人或使用人支付的各种补偿金。一般包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。
房屋拆迁补偿
条例不是每年都会出的，
房屋拆迁
，要根据房屋的建造时间，建造结构，区位，周边房价，
拆迁补偿安置
方式等来进行综合评估
2020-04-09 10:19:04
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购置拆迁
安置房
首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找
合同
的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为
合同的履行
设置障碍。
如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
2020-04-09 10:21:47
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拆迁法律法规溯源
拆迁条例
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乡镇拆迁补偿标准
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棚户区改造，已签订拆迁协议，拆迁补偿款拆迁办未发放！这种情况还能反还吗？
目前已经立案了吗，是另案处理的吗
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农村征地房屋拆迁补偿标准是什么
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动迁还未所有贯彻落实，也有好几户价钱没谈妥，动迁方能够卖拆迁安置房了没有？
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拆迁还未全部落实，还有好几户价格没谈拢，拆迁方可以卖安置房了吗？
拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。 1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
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拆迁换的商铺，现在还没有办房产证，只有拆迁协议，能执行吗？
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料： (1)《房地产转移登记申请书》; (2)身份证明
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现在有一个已经被规划为要拆迁的房子，这种情况可以卖出和过户吗？
签订房屋拆迁协议须具备的条件： 一、住宅用房 (1)公有住宅使承租人应持租赁合同、租赁证、户口簿、身份证、私章; (2)自住、闲置、出租私有住宅所有人
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买的地皮盖的房，但是没有与房主的买卖说明，现在要拆迁，我们也没有房产证，像这种情况我们可以得到拆迁利
可以争取合理补偿，针对购买地皮的情况，建议做详细说明，是什么时间购买的，自己是不是这个村的户口，现在是什么拆迁项目等等，先了解当地补偿政策，了解以后来电说明详细
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我们那拆迁，我在那有户口，而且在那里买了一套15平方房，但是没有过户，现在拆迁可以要求拆迁补偿吗？
您好，可以要求其支付补偿金！
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