付首付款还款中，房本并未取得，怎样加直系亲属姓名；此外这般加了直系亲属姓名后，是不是房子产权为彼此；如何证实房屋资产是一人一半？如还贷款为从一人帐户还贷，怎样切分，是不是還是有直系亲属那一部分，了解为

更新时间：2020-04-09 16:11:13

问题描述：

付首付款还款中，房本并未取得，怎样加直系亲属姓名；此外这般加了直系亲属姓名后，是不是房子产权为彼此；如何证实房屋资产是一人一半？如还贷款为从一人帐户还贷，怎样切分，是不是還是有直系亲属那一部分，了解为按揭贷款一部分切分为一人一半

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婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2020-04-09 16:07:46

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买小产权房不能更名，因为没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。

2020-04-09 16:09:52

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按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。
按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。
在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。

2020-04-09 16:11:13

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