现我租一工业厂房作五金加工厂，租赁期一年，房租38000每一年。合同书承诺，双方如已不租赁或租约，应提早两月以书面形式告之另一方。但各种各样缘故我没立即告之另一方，已经逾期18天，现我又不愿租约，合同

更新时间：2020-04-09 19:38:52

问题描述：

现我租一工业厂房作五金加工厂，租赁期一年，房租38000每一年。合同书承诺，双方如已不租赁或租约，应提早两月以书面形式告之另一方。但各种各样缘故我没立即告之另一方，已经逾期18天，现我又不愿租约，合同违约金信用额度是多少？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助425734 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据法律规定：
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的，是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行

2020-04-09 19:35:39

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1049133 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020-04-09 19:36:43

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助923250 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。
　　租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。
租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。
乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。
乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。

2020-04-09 19:38:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。