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您好,我租房子交了保证金也有租金,随后住了几日未住了,房主不愿退保证金,应该怎么办?
更新时间:2020-04-10 07:00:10
问题描述:
您好,我租房子交了保证金也有租金,随后住了几日未住了,房主不愿退保证金,应该怎么办?
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一、《房屋
租赁合同
登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
二、当事人办理登记备案时需填写《
房屋租赁
登记备案申请表》,并提交下列材料:
(一)房屋租赁(转租)
合同
;
(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
(四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的
授权委托书
;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
(五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
(六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
(七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
2020-04-10 06:48:46
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租房押金主要交房保证金,在以下情况算
违约金
一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到合同期选择自用
二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
2、房租最后缴付期限未交房租,
3、在房屋内有违法行为
2020-04-10 06:51:58
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租房合同未到,提前退房房东不退押金,处理流程:
1、这是属于租赁
合同纠纷
;
2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
4、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-04-10 06:55:35
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2020-04-10 07:00:10
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您好,租房子合同,交了一个月保证金和房租,还没有住进来,如今不愿住了,该怎么办
先签订租房合同,出租人又租房的,即适用买卖不破租赁。我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,同时最高人民法院《
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尚未签订租房合同,也未入住,但交了押金,不想租住,可以要求退还押金吗?
你好,可以要求返还押金的。
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给了租房子给了保证金,多住了3天也给了下月的租金,房主只退押金,如何解决?
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