租客提早停止租房子，并口头上服务承诺剩下半个月左右房租费不必，现剩下一月房租费后保证金早已退给他们，但他还不搬离，应当该怎么办，备注名称，由于刚租房子，沒有签署租房子合同，我一个人接到他钱时开给他们的

更新时间：2020-04-11 03:59:24

问题描述：

租客提早停止租房子，并口头上服务承诺剩下半个月左右房租费不必，现剩下一月房租费后保证金早已退给他们，但他还不搬离，应当该怎么办，备注名称，由于刚租房子，沒有签署租房子合同，我一个人接到他钱时开给他们的收据，收据备注名称了收费标准新项目和收费标准期内

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《中华人民共和国合同法》
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2020-04-11 03:54:58

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提前,终止，以劳动合同为例：劳动合同法规定，劳动者或用人单位，提前终止合同的条件，不属于违约。

第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。

2020-04-11 03:56:50

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如果有证据能够证明口头承诺的存在，那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。但是一般口头承诺比较难举证，所以最好合同采用书面形式，将条款写明。　　根据《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

2020-04-11 03:59:24

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