我现在买了一套二手房,房东也买了二手房,现在已经付了65万元,总价是119万元,大红书会下来,还在原来的主人手里,说是要经过房子付钱,但他现在先付钱,否则房子不让我住,该怎么办?

更新时间:2020-04-11 06:46:50
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我现在买了一套二手房,房东也买了二手房,现在已经付了65万元,总价是119万元,大红书会下来,还在原来的主人手里,说是要经过房子付钱,但他现在先付钱,否则房子不让我住,该怎么办?
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    按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税
    1.5%,其它过户税费约数百。即总共
    1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    2020-04-11 06:38:43
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    应依按揭贷款合同的约定履行还款义务。若依合同约定,在银行放款前的还贷义务由原业主承担,则其应承责。如银行方要求法院查封案涉房屋,则要走相关法律程序,首先要解除与你的合同关系,这必须要有充分的证据证明你欠款的客观事实存在。
    你仔细审查一下你借据上载明的借款时间起始日是何时,是在案涉欠款之前还是之后。
    2020-04-11 06:44:37
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    二手房签合同时,房东口头说没租赁合同,但过户后,存在租赁合同仍然有效。根据《合同法》: 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    对于原房东有故意隐瞒租赁合同的行为,原房东应承担租赁合同的违约责任,赔付违约金。经三方协商也可以继续履行租赁合同,自过户之日起租金归现房主所有。
    2020-04-11 06:46:50
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我想买一栋二手房,房东说让我付钱,那么正常,房子38万,要付定金,借房让我付10万尾。
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