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你好,签了房屋买卖协议书,卖方的房子冻结了,不能交易。买方付中介费吗?
更新时间:2020-04-11 08:22:31
问题描述:
你好,签了房屋买卖协议书,卖方的房子冻结了,不能交易。 买方付中介费吗?
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房屋中介最重要的责任就是提供与订立
合同
有关的真实情况。
房产中介
提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
2020-04-11 08:14:53
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1、在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
2、办完过户手续之后才能收取服务费; 3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行; 4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中; 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据; 6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户;
(二)可以要求退还房屋中介费的情形 房产中介作为居间人和专业人士,有两大主要义务,一是提供相应的交易信息,二是谨慎的审核义务。而提供交易信息时,应当是提供与实际完全一致的信息,而不能为促成交易之目的故意隐瞒甚至欺诈,如果这样,中介被要求承担责任是必然的。当然至于具体的责任承担根据案件不同予以判断,可以由双方协商确定。
2020-04-11 08:16:59
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按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率
征收
契税;面积为90平方米以上的,减按
1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
2020-04-11 08:21:07
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房产买卖
合同一般无效 和对方协商 要回 购房款、 法律依据
1、
宅基地使用权
不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)
法人
或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
中华人民共和国合同法
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
2020-04-11 08:22:31
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卖方可以解除房屋买卖合同吗
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中介购房合同签了买方反悔怎么办
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二手房房屋买卖的税费都要买方缴纳吗
房屋买卖税费
跟买方签订了房屋买卖合同,也没有收取定金,没有通过中介,但是现在买方反悔不要房子了,我可以起诉吗?
可以起诉,如果你有证据证明对方违约给你造成损失的话就可以主张损失
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二手房买卖必须网签吗
二手房网签
二手房买卖,双方在中介签订了买卖协议,买方没有按协议交定金,卖方不想卖了,买方要起诉,这个合理吗?
这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下,双方签订买卖合同后,上家违约不卖,不管下家是否支付了房款,也不管上家是否愿意承担违约责任,下家都有权要求继续履
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你好!房屋买卖协议签了,卖家的房子被冻结不能交易,买家要付中介费吗?
第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定
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签订房屋买卖合同,但是最终房屋未过户成功,买方还要支付中介费吗?
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规
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已签订房屋买卖协议,卖方违约,中介费买方出的,能否退回
可以退回中介费,但是可以给中介一些必要的支出费用。
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