拆迁协议和土地征用已经与村委会的搬迁协议所涵盖的章节，起诉协议是否无效？

更新时间：2020-04-13 10:33:58

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中华人民共和国土地管理法　第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
　　非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。　　第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

2020-04-13 10:21:51

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拆迁协议订立后可确认无效的情形：

1.和无民事行为能力或者限制民事行为能力的人签订的合同，无效或者没被追认无效。

2.拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格的。

3.被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被拆迁人的亲属签订协议，但亲属不是被拆迁人之一。

4.还有违法法律法规强制性规定的。

2020-04-13 10:25:56

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根据我国法律规定，通常情况下，如果发生拆迁后，被拆迁的土地原户主去世，则可以由继承人依法对拆迁补偿款进行继承。如果不能够协商一致的，则可以到法院依法进行诉讼解决。通常情况下，如果有遗嘱的则可以依照遗嘱中的约定进行，没有遗嘱的则可以由当事人进行协商。

2020-04-13 10:29:26

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征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。

2020-04-13 10:33:58

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