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贷款买房:父母付定金,因为父母不能贷款,我们帮助贷款,但是在财产卡上,名字是我和丈夫。
更新时间:2020-04-13 12:16:02
问题描述:
贷款
买房:父母付定金,因为父母不能贷款,我们帮助贷款,但是在财产卡上,名字是我和丈夫。
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严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从
银行贷款
。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买
二套房
,需要准备60%的首付款才能申请到
银行
住房贷款
。
2020-04-13 12:06:00
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对于父母的
房产
,子女是不能擅自进行分割的,更不能以协议方式进行分割处理。但如果父母去世后,子女对父母的遗产进行
继承
的,应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。
遗产分割
的时间、办法和份额,由
继承人
协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2020-04-13 12:10:24
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若存在以下情形,
合同
无效
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。若你们是为了逃避债务而在查封前签订买卖协议的,第三人是可以主张无效的。
2020-04-13 12:13:57
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有贷款的房屋无法直接办理加名或更名手续,需要将贷款结清后,解除
抵押登记
后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程:
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和
房产证
、产权人
身份证
在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、
户口本
、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2020-04-13 12:16:02
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买房首付可以贷款吗
买房首付
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