我们买了一段时间，我想买一个小区预售，当我们看到第一次买房时，电梯是一类瓷器，有一辆砖车完全分开，所有商业都说第二阶段是一样的，除了坦克没有，因为第一阶段的人说吸引蚊子，但我们没有付合同，所以我们找不

更新时间：2020-04-14 06:39:58

问题描述：

我们买了一段时间，我想买一个小区预售，当我们看到第一次买房时，电梯是一类瓷器，有一辆砖车完全分开，所有商业都说第二阶段是一样的，除了坦克没有，因为第一阶段的人说吸引蚊子，但我们没有付合同，所以我们找不到地面瓷砖。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1865795 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

第九条、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

　　
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

　　
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

　　
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

　　第十条、买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

2020-04-14 06:35:17

点赞
找法网咨询顾问
已帮助696363 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。
商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别：
1、房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；
2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定；
3、预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款；
4、在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。

2020-04-14 06:36:54

点赞
其它综合律师团队推荐
已帮助739178 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

普通的房屋租赁协议只要签字盖章就具有法律效力，没有给钱也具有效力。我国《合同法》第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
合同法规定的是签字或盖章，及只具其一即可，但合同可约定签字并盖章合同生效。

2020-04-14 06:39:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。