房子是我父母的名字。我母亲死了。房子想卖掉。我们需要做什么来代替母亲？

更新时间：2020-04-14 13:57:16

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如果父母双亡，没有留下遗嘱，就要按法定的顺序进行继承。
法定继承顺序中，所有子女都有平等的继承权。
继承时，可以平均分割父母的遗产，也可以不平均分割，按贡献和赡养父母的时间来分割遗产。
对于房产，可以由一个人实际继承。
聘请房屋鉴定部门，对房屋的价值进行评估，然后按继承人数分成数份，由实际继承人按评估的价格，给其它几位继承人钱款。

2020-04-14 13:45:36

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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

2020-04-14 13:51:06

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依据：《民法通则》第十八条第一款：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，【除为被监护人的利益外】，【不得处理被监护人的财产。】
2、如果放弃继承是为减少被监护人的损失，比如：继承财产的同时被监护人也要继承债务，而要继承的债务大于继承的时，可以代替。

2020-04-14 13:52:34

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离婚需要本人签名。因为只有本人签才能代表自己同意，才有法律效力。
　　离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。后专指通过法律手续解除夫妻关系。

2020-04-14 13:57:16

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