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请问律师，我有老人留下的旧房子，没有财产权，只有居住证，楼下说去年厕所漏水了，修了两次后，漏了也找不到原因，找租赁公司，公司没有关系。我该怎么办？
更新时间：2020-04-14 18:24:03
问题描述：
请问律师，我有老人留下的旧房子，没有财产权，只有居住证，楼下说去年厕所漏水了，修了两次后，漏了也找不到原因，找租赁公司，公司没有关系。 我该怎么办？
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房屋产权
的证明是房产证，没有房产证，不能证明是产权人。缴纳购房款之后，需要规范两个关系，一个是买卖双方的关系，另一个是规范所有人和其他社会公众的关系。第一个关系，要防止卖方主张权利，抬高价格或收回房屋。
第二个关系，防止其他社会公正主张权利，防止一房两卖，或被抵押给别人。这些要在
合同
中加以规范，写好
违约责任
。所以，签好合同是关键。公正不能解决根本问题，不过有总比没有强。
2020-04-14 18:19:04
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针对这种情况你要好好看看你的房屋
买卖合同
保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据
一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2020-04-14 18:20:44
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租房合同属于不动产
租赁合同
，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2020-04-14 18:24:03
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对不起，律师，我有一个老人留下的老房子，没有财产，只有居留许可证，楼下去年说厕所漏水，经过两次修理，
租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同
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出租房装修要经过房东同意吗
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楼上漏水了，房东给修，租房子的不让修，漏水都一周了，而且卫生间上有电线，我该怎么办？
你好，房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：第一，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。第二，协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机
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请问，我家楼上漏水，我已找过多次，就是不修，他说没钱修，物业，和社区都协商不了，就是不修，怎么办？
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
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你好，楼上漏水，找物业，供暖，没有解决，说让我和楼上协调，也没用，楼上也不修，怎么办呢？
根据《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第八十四条 不
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新房子，买了四年，一直空着了，，今年想装修发现窗户不严，有空隙，，去找物业，物业说已经过了保修期，请
个人意见，仅供参考。过保修期了，很难
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我想咨询一下，楼上租户漏水，由于是老楼房，没有物业，找
这个是可以的
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我去年买的小产权房子，现在准备装修，房顶漏水，找物业没人管，找开发商一天推一天，说不清楚，怎么办，
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