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用房地产中介买二手房，预付2万日元，房东后悔不卖了，预付已经中介了，现在怎么办？
更新时间：2020-04-16 05:49:45
问题描述：
用房地产中介买二手房，预付2万日元，房东后悔不卖了，预付已经中介了，现在怎么办？
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签订
房屋买卖
合同后，当事人一方违约，可以按照法律规定和合同约定追究违约方的
违约责任
。通常房屋
买卖合同
约定的定金，违约方应该赔偿另一方当事人。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者
解除合同
。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
2020-04-16 05:45:55
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你好，要看是否进行
产权
过户，没有的话可以协商解除
合同
，卖方承担根本违约责任。
2020-04-16 05:46:46
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这个是违约，要看情况处理。如果还没过户，可以协商解除合同，买方可以要求卖方承担根本违约责任。
2020-04-16 05:49:45
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