房屋租凭

更新时间：2018-07-04 10:15:14

问题描述：

我是甲方，与乙方签定了房屋租凭合同，按每月1600元/月支付租金，租期2年，合同上没规定双方违约需支付多少金额。现乙方想单独解除合同，问是否可以向乙方提出支付违约金的要求！数额可以在多少范围之内！谢谢！！我是甲方，与乙方签定了房屋租凭合同，按每月1600元/月支付租金，租期2年，合同上没规定双方违约需支付多少金额。现乙方想单独解除合同，问是否可以向乙方提出支付违约金的要求！数额可以在多少范围之内！<p>谢谢！！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1674741 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋租赁合同签订要注意什么?　　
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。　　
2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况　　　　
3、合同要写明住房用途　　　　
4、合同中要约定好租赁期限　　　　
5、房租及支付方式　　　　
6、住房修缮责任的承担　　出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人。　　
7、住房状况变更　　承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、扩建或增加。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。　　
8、转租的约定　　　
9、违约责任　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。　　
10、租赁合同的变更和终止

2018-07-04 10:10:37

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助420568 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。
但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的，则违约方应在支付违约金之后，继续履行合同。并且，如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的，则违约方支付违约金后次序继续履行合同债务。
　　但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的，违约方可以不继续履行。　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2018-07-04 10:12:20

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1218846 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以解除合同的其他违约行为　　A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为，可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之，如果一方无正当理由完全不履行合同，则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意，合同对于他来说已形同虚设。
故此，另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时，合同对双方不再有拘束力。　　B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行，亦称瑕疵给付。
如果瑕疵并不严重，一般采取降价、修补或其他办法予以补救，只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。　　C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分，所以在部分履行情况下，应限定合同的解除。
一般来说，除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约，导致合同目的不能实现，否则不能解除合同。

2018-07-04 10:15:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。