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你好，我买了一套他去年使用的其他售前证书，说我买了下个月的售前证书。已经一年多了！那时我付了一半的钱，剩下的钱，在协议中反映出售前证书和房子会立即交出，开发商不会让我不付全部钱！我该怎么办？

更新时间：2020-04-16 12:27:06
问题描述：
你好，我买了一套他去年使用的其他售前证书，说我买了下个月的售前证书。已经一年多了！那时我付了一半的钱，剩下的钱，在协议中反映出售前证书和房子会立即交出，开发商不会让我不付全部钱！我该怎么办？
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    具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
    应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

    2020-04-16 12:21:02
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    催告后没有在合理期限交付怎么办？
    开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
    2020-04-16 12:24:49
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    交房：　　
    1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。　　
    2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
    3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2020-04-16 12:27:06
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