首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
城郊自营住宅的旅馆,手续证据齐全,面临拆迁,可以寻求评价补偿
更新时间:2020-04-16 18:30:10
问题描述:
城郊自营住宅的旅馆,手续
证据
齐全,面临
拆迁
,可以寻求评价补偿
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1358951
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
2020-04-16 18:22:28
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1232745
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
征地拆迁
手续办理流程
城市房屋拆迁
,是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件,在取得拆迁许可证的情况下,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言,城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态,流程便以此为基础):
1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。
2、土地管理部门(国土局)采用招标、
拍卖
、挂牌等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。
3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让
合同
。
4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址,取得《建设工程选址意见书》。
5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。
2020-04-16 18:24:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
338877
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
是在集体土地上还是国有土地上建的呢?
以国有土地上为例,在
征收
范围确定后,征收有关部门会组织将征收范围内的所有建筑进行登记、测量、认定、处理。这个时候被拆迁房屋的具体情况都会被对应展现。
如果该房屋没有产权证,那么还会专门认定该房屋是否为违法建筑,如果是,那便没有补偿。
如果有房产证,产权没有纠纷,测量后会组织评估,而评估的标准是按照该片区内下发的补偿方案来具体实施的。
所以至于多少钱一平,是要看当地的补偿方案才能知道的,全国没有统一价。但是有个参照补偿方案是否合理的方法,那就是被征收房屋的补偿价格,应当与周边类似房屋的市场价值等同或高于市场价值。
所以需要根据房屋具体情况来判断该如何补偿、多少钱一平。
2020-04-16 18:27:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
710365
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
被拆迁房屋估价报告是由具有法定资格的中介机构作出的、具有证据性质的结论。 必须明确,在
拆迁补偿
中只是作为参考,补偿可以通过协商,协商不成也可以通过裁决。 协商完全依照“意思自治”原则,可以以评估报告为基础,是否依据评估报告完全由拆迁当事人自行决定。
因此,可以看出,评估报告是拆迁补偿协商的参考。当协商不成时,经拆迁当事人申请,拆迁管理部门可以作出裁决,但是,要明确,评估报告在裁决中仅为证据,没有约束力。
2020-04-16 18:30:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
店铺撤柜有补偿吗
劳动合同纠纷
2210
你好! 在农村自营住宅做超市,营业执照什么都齐全,现在面对拆迁,如何补偿,可以找房子吗?
有一定的风险,国家不支持,补偿等问题建议面议。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订出租房屋合同要注意什么
出租房屋合同
工业用地拆迁补偿标准
7305
已出租房屋的拆迁补偿
拆迁补偿标准
32421
城郊自建房办的旅馆,手续证照齐全,面临拆迁,可以要求评估补偿不
被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一大一小两间房屋,06年公路扩建办理了拆迁手续。拆迁公司拿走了我的小房照,还可以要求补偿?
因公司搬迁,员工社保转移流程: 同城转移社保流程: 社保现在不用转移,只要现在的单位,把社保做停,不用办手续,新的单位凭身份证号增员就可以直接上社保。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自住房现在开的农家乐,手续齐全,现在要拆迁,怎样补偿
您好,可以要求其支付补偿的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经营性用房拆迁标准,农村住房改了副食批发店,营业证件齐全,现面临拆迁。是否可获商品房赔偿
建议咨询当地拆迁办,既然是经营用,应该区别于居住方地补偿标准。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
950
我想咨询一下关于公路拆迁的补偿,我租的临界铺面做餐饮几年,手续齐全,不知赔偿的都哪些
你好,这个要看你们当地的政策了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
650
租的房子开商店,证照齐全,现在面临拆迁
根据你所述情况,你方依据秦皇岛拆迁补偿的相关规定应该得到补偿,你可与房东或拆迁补偿机关联系协商解决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
455
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
395
判决抵押无效如何处理
抵押担保
285
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
310
相关推荐
律师推荐:
保亭律师
同城律师:
保亭律师
律师解答动态
刚刚
颜培卿律师
近期帮助 57152 人
医疗烫伤怎么要赔偿款
刚刚
王大军律师
近期帮助 970 人
甲公司是乙公司的股东,乙公司的丙公司的股东,这个要注销甲公司具体流程是先变更乙公司再变更丙公司是吗
刚刚
广东少忧律师
近期帮助 997 人
公司强制加班不给加班费,我通过虚假业绩提成获取加班费,公司告我职务侵占,这个我会不会被立案
刚刚
何元金律师
近期帮助 27173 人
网上认识一朋友给我了他的基金账号和密码请我帮其代买是否有问题?
9分钟前
王大军律师
近期帮助 970 人
我想知道关于涉外离婚的有关问题
13分钟前
名旗律师
近期帮助 195 人
离退休不到四年,单位要解除劳动合同,我该怎么办
15分钟前
俞超强律师
近期帮助 4267 人
请问在游乐场所受伤,韧带损伤,我是学生无收入,事情在上海发生的,我能索赔大概多少钱
15分钟前
黄清坤律师
近期帮助 144 人
签约公司,公司没有履行职责想解约,公司不允许
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询