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在结婚内贷款购买的住宅,住房贷款和男性都还清,名字也用男性的名字写着。现在离婚,男人有权买卖或转移,交给他人!
更新时间:2020-04-17 06:50:13
问题描述:
在
结婚
内
贷款
购买的住宅,
住房贷款
和男性都还清,名字也用男性的名字写着。 现在离婚,男人有权买卖或转移,交给他人!
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买
二手房
办理按揭贷款的流程:
1、看房
2、签贷款
合同
买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。
3、评估
安排评估公司上门评估,业主配合即可。
4、网上签约
签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。
5、审核
根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。
6、批贷
审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。
7、过户
签约中心安排买卖双方办理
房屋产权
登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。
8、放款
过户完毕3个工作日内放款给卖方。
9、物业交割
过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。
10、领取房屋所有权证
一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。
11、抵押登记
过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
2020-04-17 06:42:28
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如果房屋归你老公,那么你无需返还对方的贷款。
离婚
后房子归谁这个要视具体情况而定。如:一方婚前已经付清全部房款,并取得房产证,属于婚前财产,归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买,在婚姻存续期内取得房产证,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都应认定为夫妻共同财产,归双方所有
2020-04-17 06:45:52
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关于房子问题,如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款,原则属共同债务。关于小孩
抚养
权问题,需要考虑双方各自的条件,以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2020-04-17 06:50:13
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