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房屋就是我的,房本上姓名并不是我的,房本在我手里,我觉得把姓名改为我的,走司法程序如何走呢
更新时间:2020-04-18 07:10:33
问题描述:
房屋就是我的,房本上姓名并不是我的,房本在我手里,我觉得把姓名改为我的,走司法程序如何走呢
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如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做:
1、
合同
上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手)
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2020-04-18 07:03:32
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协议
离婚
方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
2020-04-18 07:06:34
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-04-18 07:08:58
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购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例:
1、赠与:到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产
买卖合同
、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产:需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
2020-04-18 07:10:33
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离婚如何走法律程序
20621
是否可以在婚后房产证上加名字
加名字资讯
您好,我想要问一问,房本就是我爸爸的姓名,现在我想改为自己的名字,行吗,如何设置,感谢
买小产权房不能更名,因为没有房产证。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村
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房产证上加名字要给手续费吗
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原本房产证名字是我跟父亲的,是不是侵权在未得到我同意情况下变更产权姓名,我该怎么走流程?
一般不可能像你说的那样未经你同意变更产权名,建议你先找途径去交易中心了解下这套房屋历次变更的资料
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房子是我的,房产证上名字不是我的,房产证在我手上,我想把名字改成我的,走法律程序怎么走呢
房产证如何改名字: 1、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去
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我支付宝姓名是我父亲的,手机号我本人的,怎样改为我的名字
你好,建议积极问询支付报客服
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房产证上的姓名是我大哥的,我如何把老房子的房产证的姓名变更为本人,需要走哪些法律程序?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
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深圳公租房可以住多久
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我家的产权房现在还是我爸爸的名字,但我爸爸已经“走”了10年啦!请问我该走哪些程序更改自己的姓名,我
需要其他法定继承人同意
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二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
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我房产证上是我和我妈的名字,我目前有三套还房,我想改为自已的名字,需要怎么做,如果我不去改房产
你好,若你和母亲同意变更成为你的名字,可以去房管局申请变更
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我想问一下140平方米的房屋转让费是多少?
具体以当地税务部门征收为准
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危房改造不是建在原来的宅基地上的。你必须先拆除旧房子吗?为什么我们不能先盖新房子然后拆除它呢?新房子
你好,根据当地的政府公布的相关文件为准
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