首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
你好,我买了二手房在客厅合同上签了定金,但是有一张收据,你能要求退款吗?
更新时间:2020-04-18 09:17:56
问题描述:
你好,我买了
二手房
在客厅
合同
上签了定金,但是有一张收据,你能要求退款吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
371393
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
签订二手房购房合同应该注意哪些问题?
1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。
2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外,共有房屋(例如夫妻
共同共有
)转让必须征得所有共有人的书面同意。
3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担。
4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
买卖合同
中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、
物业管理
费、维修基金等相关费用的负担。
5、注意确定
违约责任
条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任,违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
2020-04-18 09:07:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
801183
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱,不具有担保的功能,一般情况下,交付的订金视为预付款,在交易成功时,订金充当货款,在交易失败时,订金应全额返还,收受订金的一方即使违约,仍应承担返还订金的义务。
其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力。一般情况下,订金作为预付款,它不具备定金性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持,订金数额应当在合同总价的5%以内,双方在签订商品房买卖合同后,订金应及时返还或抵作价款。
2020-04-18 09:10:51
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1102066
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《合同法》的规定,“当事人可以依照〈
中华人民共和国担保法
〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
”,“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
2020-04-18 09:13:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1987199
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
“定金”与“订金”虽然在字面上只差一个字,但法律后果却相差甚远。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付、作为对
合同履行
的担保的一定数额货币,在法律上属于一种担保,目的在于促成
合同的履行
。“定金”一经给付,若给付的一方不就无权要求返还定金,若收受定金的一方不履行合同就应当双倍返还定金。而“订金”给付后,如发生一方不履行合同导致合同,收受订金的一方必须如数退还订金。 《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金,它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性,因此在许多情况下两者不能并用,否则,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下,应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式,而不能两者都同时选择适用。 关于赔偿损失与定金罚则能否并用问题。《合同法》没有加以规定。司法实践中存在两种观点:一种观点认为,既然《合同法》明确规定违约金与定金罚则不能并用,而违约金就是预定的损失赔偿金,因此赔偿损失也不能和定金罚则并用。另一种观点认为,赔偿损失与定金罚则应当并用,但是要受到限制,即两者并用时,不应使非违约方获取不当利益,通常以两者并用不超过合同标的价金总额为限。理由如下:
1.定金罚则与赔偿损失是不同的责任形式,定金罚则兼具担保和惩罚功能,它的适用不以当事人违约实际造成损失为前提,具有相对独立性,可以独立于赔偿损失责任予以适用。
2.定金罚则与赔偿损失之间存在着内在联系,赔偿损失以完全赔偿为原则,当两种责任形式并用时,可能出现
定金担保
利益和损失赔偿金之和超过守约方实际损失的情形,依照
公平原则
和诚实信用原则,对此予以限定是必要的。
3.违约金并非预定的损失赔偿金,因为预定的损失赔偿金必须是以损失的实际发生为前提,但违约金的适用仅以一定违约行为发生为前提,因此《合同法》规定违约金与定金罚则不能并用并不能推导出赔偿损失与定金罚则也不能并用的结论。
4.如果当事人选择违约金条款,当违约金不足以弥补其损失时,可以依照《合同法》第一百一十四条第二款规定,要求人民法院或者仲裁机构予以增加。如果当事人选择定金条款,当定金不足以弥补损失时,按照前述两者不可以并用的观点,当事人的损失将得不到救济。这样显然会引致《合同法》所保护法益之失衡,亦有体于公平原则。 当然,为有效实现定金的担保功能,定金罚则与赔偿损失并用时,应首先适用定金罚则。只有当适用定金罚则不足以弥补当事人损失时,人民法院可以根据合同的约定和当事人的请求判令违约方再赔偿损失。
2020-04-18 09:17:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
酒店定金没合同能退吗
3864
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订房屋认购协议定金能退吗
5110
怎么写二手房买卖定金协议
二手房买卖定金
我在中介看了一个房子,但是合同上写的是定金,而我的收据上是订金!我想问能退吗?
订金能退,定金不能退。建议协商解决。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房定金收款收条怎么写
定金收条
你好!我签订了购买商品房的协议,定金,但收据是在定金上写的,你能退款吗?
购房者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况: 1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房没有合同定金,能给我退款吗?
根据我国劳动法的要求,如果用人单位没有同劳动者签订劳动和同,只要存在事实劳动关系的存在,劳动者就可以享受劳动法规定的合法权利,同时如果超过一定时间,可以请求单位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房的定金只有收据,没有合同,可以退款吗?
买房交了定金可以退吗?《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定:给付定金的一方不履行责任的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行责任的,应当双倍返还定金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购车交了定金,没有合同,只有一张收据,请问定金可以退吗?
可以想办法退,但不能说不买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1490
我的没有协议,合同,就有一张收据,可以退车位定金吗
要看你的收据上具体是如何显示的?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1100
只交了首付款,未签合同和认购书,只有一张首付款收据,能全额退款吗?谢谢!
要看具体情况。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚在实体店买的冰箱还没用,可以退吗?
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
770
买手机分期付款,不收货可以退款吗?
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
675
它被送到快递员那里。如果我丢了钱,我能报警吗?
你好,建议及时报警处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
475
要求退款。后来投诉12315。结果并不令人满意。我想解决问题,沟通让商家重新做。商家不同意
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
535
一位消费者在商场买了一台热水器。由于热水器本身的质量问题,发生了爆炸事故。
消费者权益受到侵害时,可以通过各种途径维权。比如协商、申诉等。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两年前宠物店买了猫然后搭售三年猫粮,但是目前二年多了,只吃了半年多的猫粮,签了合同,能否退货?
您好,你们之间的合同具体是怎么规定的呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问甲醛超标造成身体伤害有哪些症状
甲醛超标造成的身体伤害,常见的处理方式包括及时就医、开窗通风和使用甲醛清除剂。选择处理方式时,应根据症状轻重和环境甲醛浓度,综合考虑效果与安全性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
下午买了手机,结果发现是二手的
如果购买的二手手机经鉴定为假货,除了要求退款外,您还可以根据损失情况,要求商家赔偿相应的损失,如鉴定费用、交通费等。同时,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
双河律师
律师解答动态
刚刚
任旭峰律师
近期帮助 3420 人
是免费咨询的吗是的话我就问
刚刚
彬彬律师
近期帮助 11054 人
协议上是说可以退款,请问这个工资是找店产生的费用吗?需要扣除的吗
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 11085 人
你好我司是大小周上班制度,4月应出勤天数应该是几天?
2分钟前
彬彬律师
近期帮助 11054 人
就是我在平台上卖账号钱没到我的账户里我找回账号了犯法吗
2分钟前
彬彬律师
近期帮助 11054 人
我们工厂5月1日只要放2天做我有事请假1天老板扣我一天的工资
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23965 人
您好,我女儿在患病期间收到单位解除劳动合同的通知书,以旷工为由解除的,我想要求单位双倍赔偿,可以吗?
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11085 人
我在大前天买了一辆电动自行车于昨天刷到改电动车卖家的抖音视频看到该车他们的卖价是2699这个还能退嘛
4分钟前
于非律师
近期帮助 8753 人
这个月加班超过36小时,单位安排下个月调休合法吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询