首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拍卖
> 问答详情
法院拍卖的房屋,我以房产证办理,原房子任何人,拿着房屋他项权证说房屋是他的是不是合理合法
更新时间:2020-04-19 13:19:52
问题描述:
法院
拍卖
的房屋,我以房产证办理,原房子任何人,拿着房屋他项权证说房屋是他的是不是合理合法
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
705707
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法院拍卖房产是否
征收
地税?需要,可参考办理
房屋产权
过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
2020-04-19 13:13:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1722741
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法院拍卖房屋的流程:
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
2020-04-19 13:15:56
点赞
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1908448
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让
合同
书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2020-04-19 13:17:48
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1991033
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拍卖价格的确定
在拍卖之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。
如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
2020-04-19 13:19:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地房屋可办理房产证吗
14130
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋没有两证怎么办理
房屋两证办理
按揭房房屋两证怎么办理?
按揭房房屋两证
咨询一下房屋抵押在朋友那里,房子是唯一的住房,我朋友他要起诉我,房子没有房产证,法院能执行吗?
虽然你这个情况签订了抵押合同,但是没有办理抵押登记,抵押权未设立,抵押合同有效,但是由于是你儿子的名,就看你什么时候办到你儿子名下的,如果你在签订借款合同的时候
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
法院拍卖的房子,我以办理房产证,原房屋所有人,拿着他项权证说房子是他的是否合法
1、败诉后,要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请法院强制执行。 2、法院强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
a是产权人,a的房屋卖给了b,b未过户,现在由于a的原因法院要查封c现在的房屋
1、要求卖方与法院协商撤销查封的方式和时间,陪同卖方向法官了解; 2、如果决定为卖方清偿债务,要尽量将房款付到法院,同时要求卖方方出具收款收据。千万不能直接将
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
1.房屋出售,出售房屋合法?2.房子只有房屋所有权证,但没有土地证,这种情况下出售房屋合法?
房屋产权纠纷打官司需要提供的证据: (1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。 (2)提供
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和朋友共同的房屋财产,法院现在要拍卖房屋,我起诉保全把我的房屋过户回来,
您好,建议您固定证据提出执行异议。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
980
我和朋友共同的房屋财产,法院现在要拍卖房屋,我起诉保全把我的房屋过户回来,
您好,建议您固定证据提出执行异议。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
680
房屋办了他项权证,能得到房屋一定要拍卖吗
看具体情况的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
475
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
415
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
325
相关推荐
律师推荐:
遂宁律师
同城律师:
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
律师解答动态
7分钟前
唐泽栋律师
近期帮助 3186 人
15岁小孩被一群未成年小孩群殴这些小孩该怎么法律责任
8分钟前
张强律师
近期帮助 25483 人
我要售后怎么进
10分钟前
张强律师
近期帮助 25483 人
小时候随着妈妈跟五保老人一起生活过中途跟我妈妈分开了我们有义务照顾吗?
12分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9867 人
你好我叔叔拿走我家存折,称将钱暂时放进去
12分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9867 人
老板不回信息拖工资怎么办
13分钟前
罗磊律师
近期帮助 1360 人
男方买房首付是女方付款,房子是男方名字没有女方名字,男方还贷,财产怎么分配?
13分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 0 人
银行卡被司法冻结了,应该怎么办
17分钟前
赵红生律师
近期帮助 41450 人
50万申请强制执行利息怎么计算啊?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询