父母想离婚，但两家房产都是父亲的名义，父亲说离婚的房子是母亲所有。过户需要办什么手续？过户需要付额外费用吗？

更新时间：2020-04-20 14:02:47

问题描述：

父母想离婚，但两家房产都是父亲的名义，父亲说离婚的房子是母亲所有。过户需要办什么手续？过户需要付额外费用吗？

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一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。

2020-04-20 14:00:41

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办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

2020-04-20 14:01:24

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买方:房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳
5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％。

办理二手房按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书和二手房房产证。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。

2020-04-20 14:02:47

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房产证是父亲的名字，现在将房子过户给母亲，需要亲戚签字吗？都有些什么手续？

需要房产证遗嘱户口本死亡证明等等

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将房子过户给妻子需要什么手续

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父母离婚了房子判给母亲，可是办理房产证的时候是父亲的名字，如果想过户还需要交过户费用吗？

离婚时，房产如何办理？具体如下： (1)夫妻共同房产夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付

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父亲表示离婚后一套房屋归母亲所有，请问房屋过户需要什么手续？过户需要额外支付费用吗？

房屋过户费用：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于

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您好，请问农村房产过户需要什么手续？是父亲名义的房子过户给女儿，户口都在一起。

农村房产过户手续的七步骤：　　第1步：登记　　买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。　　第2步：调档　　卖方拿着房屋所有权证到房屋

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爸妈离婚，爸爸现在有一套房子，想过户给我，需要什么手续？

如果双方选择协议离婚，那么双方带上户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片等材料一起到任意一方户口所在地的民政局办理离婚手续即可；如果选择诉讼离婚，则需要

全部3个答案 >

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父母离婚，离婚协议写房产留给我，那如果要去过户，需要什么手续？需要交什么费用？

需要离婚协议书、赠与合同等等，详询房管部门确定。

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奶奶想把房子过户给孙女，父母又是重组家庭，过户的时候需要什么手续？多少过户费？需要父母签字吗？

你好：去房管局办理

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