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购房合同是亲戚签的，没有书面委托书，想退房，购房合同在法律上有效吗？签字人有什么责任
更新时间：2020-04-20 16:05:38
问题描述：
购房合同
是亲戚签的，没有书面
委托书
，想
退房
，购房合同在法律上有效吗？签字人有什么责任
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《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的
担保责任
。
第二十三条规定，
保证期间
，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担
保证责任
。
第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
担保物权
消灭的，担保人不承担担保责任。
《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭；
(二)担保物权实现；
(三)债权人放弃担保物权；
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
2020-04-20 16:01:25
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委托代理
可以口头形式也可以书面形式，但是法律一般规定要书面形式，
委托人
和
受托人
双方协商一致之后
合同
就会生效。
2020-04-20 16:03:54
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你好！
双方所签定的内容合法，是双方真是意思的表示，该合同合法，具有法律效力。
2020-04-20 16:05:38
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