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房子买卖收了订金但沒有签订合同和协议书，能够毁约吗，如今不愿卖了，
更新时间：2020-04-21 12:33:35
问题描述：
房子买卖收了订金但沒有签订
合同
和协议书，能够毁约吗，如今不愿卖了，
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如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。
该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。n《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。n《合同法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。n
2020-04-21 12:29:54
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按照合同约定执行
2020-04-21 12:33:35
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