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我已经付清了,贷款还没有批准,现在开发商要我买全部的钱或通过第三方金融机构贷款购买,我要求退房,开发商不同意。
更新时间:2020-04-23 15:14:43
问题描述:
我已经付清了,贷款还没有批准,现在开发商要我买全部的钱或通过第三方金融机构贷款购买,我要求退房,开发商不同意。
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买新房子首付交完能退房吗,
一、买新房子首付交完能退房吗 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房
合同
中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。 根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有
证据
证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
二、退房
违约金
1、退房违约金的数额
违约责任
取决于合同约定和法律规定,且约定优先。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;
2020-04-23 15:06:43
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你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
2020-04-23 15:11:41
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你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
2020-04-23 15:14:43
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