首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
震后重建
更新时间:2018-07-04 11:32:09
问题描述:
震后重建时得知购房一样的有国家相应补助就贷款买下乡镇机构的
二手房
等待国家补助还款一直到前两天接到
通知
需要房屋的〈
土地使用证
〉。可是乡镇机构却说没有,补办整栋楼要几百万。真的这么贵吗?我们十几户该怎么办呀?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
186478
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
土地
使用证过户是多少? 根据相关规定,城镇居民办理土地使用证,主要是工本费和测绘费两项费用,其中工本费5元钱,测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元,每增加50平方米加收5元钱,最高不超过30元。 二手房土地使用证过户是多少:二手房土地使用证过户不收取额外的费用。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有:
1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅
1.5%,非普通住宅按买价
征收
3%由买方承担;
2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。您的房屋为05年的房屋,满足慢两年的条件,可以享受此项减免;
3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
2018-07-04 11:25:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
854480
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房按揭
贷款
是指个人在购买售房人具有
房屋产权
证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款,消费者一般要“七步走”: 找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。
选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。 借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明; 2)经济收入证明,并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越; 3)买卖双方签订的购房协议书; 4)同意以所购房屋作抵押的证明; 5)有不低于购房价款30%的自有资金; 6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
售房人须提供如下资料: 1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明; 2)房屋共有权人同意出售的书面文件; 3)所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件; 4)如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件; 5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。
购房者须交纳所购房屋价值4%的律师费。 借款人与贷款银行签订
借款合同
。 办理抵押、保险等有关担保手续。 借款
合同
生效,资金划入借款人指定帐户。
2018-07-04 11:28:36
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
169871
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
划拨国有土地使用权是不能单独抵押的。必须与地上建筑物一并抵押。按照我国《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
2018-07-04 11:32:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
拆除烂房子土地使用权归谁
1555
老房子拆除后在原来的宅基地上重建要不要审批。
1,宅基地审批条件由各县政府规定,并且要符合所以乡、镇的规划2,宅基地的面积,由各省政府规定3,《中华人民共和国土地管理法》的规定:第六十二条 农村村民一户只能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋拆迁中的司法强拆
580
建宅基地申请书怎么写
民法典
244
老地基房屋拆迁重建
你好,这个相关政策还是要根据当地政府的补偿来定,没有每个地方都是不一样的,像一线城市跟二线城市就差别,在拆迁补偿中,很多人都会提到一个词“拆迁分房”,那么究竟什
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地建房新政策
民法典
1497
我想重建宅基地
我国《继承法》将继承人分成两个继承顺序: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家是十间房如果被占用会怎么补偿
根据拆迁方案执行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和别人共买了一个仓库,现在不住人,我想我自己这一半拆了重建,那家不同意。请问我一半可以拆吗?
如果该物权是不可分的,那么重建须征得共有人同意。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
885
农村危房拆除重建
尚没有相应的政策支持
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
600
大部分住户同意危房重建,极个别住户不同意,怎么办?
如果被鉴定为危房,这是要重建。而不论个别住户是否同意。如对回答满意,请按采纳!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
420
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
370
判决抵押无效如何处理
抵押担保
255
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
相关推荐
律师推荐:
邢台律师
同城律师:
柏乡县律师
广宗县律师
巨鹿县律师
临城县律师
临西县律师
隆尧县律师
南宫市律师
南和区律师
内丘县律师
宁晋县律师
平乡县律师
清河县律师
任泽区律师
沙河市律师
威县律师
新河县律师
襄都区律师
信都区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 111428 人
您好,我被诈骗了1.3w,没有转账记录的现金,但是有对方使用假姓名的证据,是否能立案追回现金
刚刚
刘忠斌律师
近期帮助 144587 人
头部缝了三针算什么伤用判刑
40秒前
天习律所律师
近期帮助 38427 人
在此之前没有交过社保,我5月份辞职办理了灵活就业,那我5月份住院手术可以医保报销吗
57秒前
揭志文律师
近期帮助 68143 人
就是我和女朋友分手了,女方提的,也打了电话,今天她报警说我骚扰她,警察一般多久会给我打电话
1分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2850 人
不服高院再审裁定书,申请判后答疑可以找高院院长吗?
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 111428 人
娃娃不知道给人家刷了6万块钱,掩饰隐瞒罪判刑吗?可以取保候审行吗
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 111428 人
我们在建工集团干了几个月的工程,公司发工资的时候扣了个人所得税,经过勾通始终不解决怎么办
6分钟前
阮建国律师
近期帮助 8164 人
您好,今天在上高架口开车走错了,走到逆行了,然后掉头走,怎么处罚呀,急
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询