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你好，我租的房子只有半年没合同了。现在我想每月搬家给房东，房东要我们搬三天，房东是否按合同给我们的住客赔偿
更新时间：2020-04-25 17:06:48
问题描述：
你好，我租的房子只有半年没
合同
了。 现在我想每月搬家给房东，房东要我们搬三天，房东是否按合同给我们的住客赔偿
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未经
出租人
同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对
租赁物
是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由
承租人
占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2020-04-25 17:03:59
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违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对
租赁
物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人
恢复原状
或者赔偿损失。
2020-04-25 17:05:22
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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2020-04-25 17:06:48
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