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房地产证明书上没有写妻子的名字,只是去公证所证明,妻子将来有权住在这个房地产权利吗?
更新时间:2020-04-26 18:15:58
问题描述:
房地产证明书上没有写妻子的名字,只是去公证所证明,妻子将来有权住在这个房地产权利吗?
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房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么,
房屋产权
继承公证的费用是多少,
一、房屋产权继承公证的费用是多少 继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
1.公证费:按照遗产价值的2%收取公证费,最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的,每增加一份,加收10元副本费。
2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续,登记费80-200元。 相关知识延伸阅读:
二、办理房屋产权继承的手续
1、申请登记
房屋继承
时,进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请,并同时向登记机关提交
被继承人
死亡证明书,房屋权属证明书,公证书,遗产分割协议书或法院判决书、调解书,原房屋所有权证,原土地使用权证,遗嘱、遗嘱证明,有弃权者还需交同一顺序
放弃继承
权的弃权证明。手续完备者,登记机关即进行受理。
2、权属审核 登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案,审查申请人提交的各种证明材料和证件。
3、公告 对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告,征询异议,核实证据,以防差错。如无异议,则进行核准登记。
4、核准登记,颁发房屋权属证书 《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定:“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核,继承房屋的产权来源清楚,证件齐全,手续完备,公告又无异议,登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定,于受理登记后的两个月内核准登记,并颁发房屋权属证书,同时收回原房屋产权证。
2020-04-26 18:07:31
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房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明,公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。 《公证法》规定: 第二十九条 公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。 第三十一条 有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; 《
物权
法》规定; 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-04-26 18:07:37
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个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的,但也有例外如需自己办理,那就需要带上以下的手续资料:
1、房屋购销
合同
原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
买卖双方进行
房产买卖
后一个月内持房子
买卖合同
和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后,应带着身份证、户口本、图书印章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。
处理好过户手续今后,买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契,在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记请求。
处理请求时需要带好证件和材料,管理部分检查验证后,就可收取房产证。
2020-04-26 18:11:21
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公证处是国家司法证明机构.提供公证法律服务: 办理各类涉外、涉港澳台及国内的民事、经济公证。 涉外民事类公证:学历、学位、成绩、未受刑事处分、婚姻状况、出生等。
国内民事类公证:委托、遗嘱、
继承权
、声明书、保证书等。 涉外经济类公证:公司章程、
法人
委托书、完税证明等。 国内经济类公证:抽奖、招投标、拍卖、证据保全等。
中华人民共和国公证法
》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过) 第六条公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担
民事责任
的证明机构。
第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则,可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。
2020-04-26 18:15:58
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房产证上是父亲名字,父亲写证明书证明房子属于儿子,证明书有第三方证明人签字,具备法律效力吗?
当然是没有法律效力的,要通过过户才有效的。
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居委会指定监护人证明格式
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丈夫丧偶多年,不动产证明书上有妻子的名字,如果丈夫进行不动产公证有效的话? 或者家公有做房地产公证的
房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
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由于个人原因,房地产证明书上没有写自己的名字。 公证书上公证有效吗?
根据合同法83条、84条的规定,债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。
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房地产证明书写上儿子的名字,那么我想公正,儿子只有居住权,没有公正的权利吗?
若是夫妻一方的个人债务,如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定,依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产,都可以先查封,待
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但没有房产证明书,房产证明上还是老人名字,哥哥的子女有继承的权利吗?怎么保护自己房产权利?
需要他们签字配合办理,没有继承权,协商不成通过法院诉讼解决可与我联系帮你
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但没有房产证明书,房产证明上还是老人名字,哥哥的子女有继承的权利吗?怎么做能保护我本人的房产权利?
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请问公证是否具有最终的法律效力,公证后,即使房产证上写有他的名字,他将来的妻子或者孩子也没有权利继承
由于这种把房产承诺给你女儿的协议属于赠与协议,而赠与房产的效力是以房产过户为标志的,因此,建议必须把房产过户到女儿名下,否则对方有权撤消赠与。办理赠与房产的过户
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