首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
怎么处理抵押物
更新时间:2018-07-04 12:12:33
问题描述:
请各位大律师指点一下,农户用村镇
房屋所有权
在信用社作贷款
抵押物
不能办理
抵押登记
手续,信用社起诉农户能处理抵押的村镇房屋吗?怎么办才能维护信用社的合法的权益呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1358817
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
当事人以其他财产
抵押
的,可以自愿办理抵押物登记,
抵押合同
自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。
我国担保法根据抵押物的种类不同,将抵押物的登记分为两种。凡以担保法第42条规定的财产抵押的,必须进行登记,不等记抵押合同不生效;以其他财产作抵押的,当事人可以登记,也可以不登记,抵押合同一经签订即发生效力,但非经的登记,不得对抗第三人,此即登记对抗主义。
所谓对抗第三人的效力,是指抵押合同依当事人的合意成立后,对于第三人而言,非经登记者并非无效,只是当事人不能主张其有效,此时若抵押人将抵押物转移,对于
善意取得
该物的第三人,
抵押权
人无权追偿,而只能要求抵押人重新提供新的担保,或者要求债权人及时清偿债务。
2018-07-04 12:08:15
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1771146
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
下列财产可作为住房贷款的抵押物:
一、借款人有权自主支配的房产和其他地上定着物; 系共同享有住房的,在取得共有人同意证明后,可按借款人所有产权的份额设定抵押;购买现房的,可凭所购房产的产权证书和保险单设定抵押权; 购买期房的,可凭购房合同设定抵押权。
二、贷款人认可的属于借款人或担保人所有的各种有价证券(包括定期存单)及其他财产。 下列财产不能作为抵押物:
一、土地
所有权
;
二、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
三、不能强制执行或处理的;
四、已经设定抵押的;
五、被依法查封、扣押监督或者采取其他保全措施或强制措施的;
六、依法不得抵押或质押的其他财产。 相关法规 第九条以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同,并于放款前向当地房地产管理部门办理抵押登记手续;采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面
质押合同
。贷款行认为要公证的,借款人应到公证机关办理公证手续。公证及登记费用由借款方负担。 第十一条用于抵押的房地产,其抵押物价值的确认,可由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估,并经抵押权人确认。评估费用由借款人负担。 第十二条以房产作为抵押的,借款人需在
借款合同
签订前到保险公司按指定的险种办理或由贷款人代办有关保险手续;投保金额不得低于借款的全部本息;投保期至少要长于借款潮半年;保险单不得有任何有损贷款人权益的限制性条款;保险所需一切费用由借款人负担;抵押期内,保险单由贷款人保管。 第十三条作为抵押物的房地产,其房产证、保险单据由货款人保管。借款人对设定抵押的房地产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督、检查。 第十七条抵押或质押双方应证式签订抵押合同或质押合同,并详细开列抵押物或质物清单,抵押合同自登记之日起生效,质押合同自质物移交于质权人占有时生效,至借款人还清全部贷款本息时解除。抵押或质押解除后,贷款人将抵押物或质物归还借款人。 第十八条个人住房担保贷款在借款人提供抵押或质押担保基础上,必须由贷款人认可的第三方提供不可撤销的全额有效担保。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力且在中国工商银行开户,一般情况下担保人应为借款人所在单位;保证人为
自然人
的:应当有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且必须在贷款行存有一定数额的保证金。
2018-07-04 12:11:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
491118
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证抵押
贷款
所需要的具体资料如下:
一、
房屋抵押
贷款所需资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚
证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。
六、房屋抵押贷款的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关
合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
2018-07-04 12:12:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
绑架罪的既遂怎么处理
刑事辩护
645
抵押物贷款还不上怎么处理
你好,是否签订了抵押协议?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押物被卖了怎么办
民法典
1455
共同抵押怎么处理
民法典
579
怎么处理如果法院起诉的话 还是不还的话 怎么处理
为了保护债权人的利益,债务人欠钱不还,债权人可依法起诉维权: 1、诉前财产保全。诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上,防止对方转移财产。这一步并非
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押物怎么办抵押登记
民法典
429
怎么处理债务纠纷
借款合同成立时一方写下没有还款期限的借条,写下借条的日期是借款合同的成立日期,此时没有任何一方权利受到侵犯,故其诉讼时效的起算应从权利人主张权利时起算;如果权利
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何处理
1、要结合手术前的风险告知书,以及手术同意书的相关内容来判断医院方的责任。 2、在院方有责任并构成医疗事故的情况下,可以要求赔偿,具体赔偿金额要看是否影响了主
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款人集资诈骗给我一辆车不是他的名字我怎么处理?
你可以起诉法院,要求处置抵押物。来电联系刘律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条催还时间限制的规定
借条
3265
怎么处理抵押品
根据具体情况而定。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
20
抵押物怎么取回
有担保的债务,提供担保的人在没有其他法律事实的情况下担保人是要承担责任的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间借贷的两线三区取消了吗
民间借贷的两线三区是指法律规定的民间借贷利率的司法保护上限,具体包括年利率24%、36%两条线和司法保护区、自然债务区、无效债务区三个区域。对于民间借贷纠纷,常
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
15
如果去法院还钱,需要找谁啊
是否需要配合需要具体分析
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
15
强迫转让债权借条有效吗,有没有法律规定
针对强迫转让债权借条的问题,处理方式因情况而异: 1. 若存在强迫行为,应首先报警并收集证据,证明非自愿转让; 2. 若无强迫行为,但转让违反法律规定或当事人约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
15
我借了省呗的钱,我能不还吗?
借款合同有没有约定还利息
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
10
美团的生活费已经逾期了。他告诉我一个公共账户,公司的公共账户,说这也可以帮助我免除利息和罚款利息
你好,建议及时报警,配合警察办案,提供相关证据,及时追回损失
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我被强制下款1300要求我还款2500
除了报警,你还可以咨询律师,了解是否可以通过起诉或调解等方式维护权益。具体操作需根据具体情况判断,选择最适合自己的方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
16岁可以借钱吗?
16岁借钱需视情况而定。如已独立生活,可视为完全民事行为能力人,自行借钱。否则,应由法定代理人代理或经其同意。选择时需考虑实际情况,避免违法行为。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二十年前的货款还用还吗
二十年前货款仍需偿还。具体操作:1) 若双方同意,可拟定还款计划及违约条款进行分期还款;2) 债权人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》通过法律途径追讨,需收集相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
绍兴律师
同城律师:
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
律师解答动态
42分钟前
单既才律师
近期帮助 5376 人
上班没有迟到只是打卡迟了几分钟,企业就每次罚款50元,合法吗?应该任何解决?
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
干完活厂里不给钱要我找中间人要。中间人就要我找厂里要。该怎么办。没有合同
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
我从网上找了个租号的我朋友通过我的介绍租了号现在警察上门找到我朋友了我怎么办
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
签了3方协议还未到实习结束时间公司告知我实习结束让我离职
1小时前
刘同发律师
近期帮助 165451 人
别人把钱打我卡上,让我帮忙取钱,取完后,现在我的卡正常户但是不收不付冻结,是属于涉案了吗
3小时前
王金璐律师
近期帮助 356 人
妻子过世丈夫能去分娘家财产嘛
3小时前
王金璐律师
近期帮助 356 人
我的合作方以各种理由拒不履行合同应该怎么办
今天 00:26
王秋荣律师
近期帮助 23382 人
短信辞退有效吗属于违法辞退吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询