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你好,我妈妈没有我知道就把房子传给了我儿子,儿子卖了房子,母亲死了,我想追求知情权,法律支持吗?
更新时间:2020-04-27 00:13:24
问题描述:
你好,我妈妈没有我知道就把房子传给了我儿子,儿子卖了房子,母亲死了,我想追求知情权,法律支持吗?
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虽然没有过户,但对于农村房屋还没有强制过户的问题,所以有买卖协议就可以证明买卖成立,而且你们在买的房屋已经居住12年,对方现在才要求返还存在诉讼时效的问题,对方起诉,法院应驳回其起诉。因为是因
合同
提出的,对方还是有资格起诉的。
2020-04-26 23:57:46
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二手房
过户所要缴纳的费用:
交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的
征收
比率依地域有所差异,但区别不大。
1、契税:基准税率3%,优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、营业税:税率为
5.5%。
根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋
租赁合同
,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;
第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括
房屋产权
证和土地使用证,税率为每件5元。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2020-04-27 00:10:37
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根据《继承法》,房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
2020-04-27 00:13:24
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表见代理合同有效还是无效,哪些行为属于表见代理
表见代理合同
房子卖了宅基地归谁
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你好,我丈夫去上班两年,我的家人和孩子不在乎,今年病死,有一笔贷款,但我不知道,一审后期要求我儿子继
房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1,老人的遗产,是所有
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需要详谈。。。
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