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你好！我们租房子，房子漏水，破坏了橱柜和墙面等，房东拒绝修理，在这个租赁合同期内，我们希望退还相应的破损品进行赔偿吗
更新时间：2020-04-27 10:58:08
问题描述：
你好！ 我们租房子，房子漏水，破坏了橱柜和墙面等，房东拒绝修理，在这个
租赁合同
期内，我们希望退还相应的破损品进行赔偿吗
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这个属于
建筑物区分所有权
中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给
房屋装修
的时候，因装修行为所导致；
3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好
证据
的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
2020-04-27 10:52:14
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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除
合同
并要求赔偿损失。
2020-04-27 10:54:15
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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2020-04-27 10:58:08
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出租房漏水责任认定
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违章建筑可不可以进行租赁
违章建筑
在我租的房子里，因为暖气坏了，漏水，房东的地板被损坏了。房东没有退还押金。我该怎么办？
注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买
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租房合同到期房东不退押金如何处理
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我们租的房子到期了，但因为隔壁漏水，导致家具，目前房东要求我们进行维修，这种情况应该如何解决
您好，根据您的描述，您可以向法院起诉
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我租用的房子里，由于暖气坏了漏水，把房东的地板泡坏了，房东不退押金，我该怎么办！
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。 2、《合同法》第二百二十九条
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租的商铺，突然下大雨，室内大量进水，全店铺木地板损毁。找物业理赔，还是？
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