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我想通过中介购买二手住宅，我们签订了住宅买卖合同，支付了中介费，支付了十几万元首付后，卖方决定不卖。我应该找中介还是卖方？
更新时间：2020-04-28 15:43:43
问题描述：
我想通过中介购买二手住宅，我们签订了住宅
买卖合同
，支付了中介费，支付了十几万元首付后，卖方决定不卖。 我应该找中介还是卖方？
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二手房
交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同，据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理
房屋产权
手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。其次，根据我国物权法相关规定，不动产买卖应当办理转让登记。
但没有登记的不影响买卖合同的生效（除非买卖合同本身存在瑕疵），未经登记不得对抗善意第三人。物权效力分离原则；最后，结合您提供的情况，第一步要确定双方签订的协议是否合法，是否具有
合同效力
；第二步，如果双方签有合同没有瑕疵，合同内容有合法约定
违约金
的，定金跟违约金可以选择适用，但不能既没收定金又让对方赔付违约金，两者不能并举；您可以先跟对方协商，协商不成确定要打官司的话，可以到房屋所在地法院提起民事诉讼要求对方赔付违约金；如果要请律师的话，无论官司输赢，律师费这一块一般是己方承担。
即使一并提起要求对方承担律师费的诉讼请求，法院一般不予支持。但有一点明确，案件受理费由败诉方承担；另外，各地律师代理费情况不一，没有严格的统一标准的，可以双方协商，但一般估计会以您的房子价值大小和诉讼请求对方支付违约金多少为标准
2020-04-28 15:37:05
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可以向法院起诉追究卖方的违约责任，要求继续履行
合同
。
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你好，可以起诉中介以及卖方，要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
2020-04-28 15:43:43
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二手房买卖中介费标准
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通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
在中介购买二手房注意事项
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购买二手房交付定金需注意事项
注意事项
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1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推
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