首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我还有40年的时间在农村买地,我想在那里建一个度假村。如果合同到期,村子不需要给我,我会建一个不动产的鱼池吗?
更新时间:2020-04-28 20:44:34
问题描述:
我还有40年的时间在农村买地,我想在那里建一个度假村。如果
合同
到期,村子不需要给我,我会建一个不动产的鱼池吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1696235
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
例如,楼盘土地使用权到期可以续期吗, 根据我国
物权
法第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
期间届满的,自动续期。而新的《土地管理法(修订意见稿)》中则规定土地使用期限届满后,按照国家有关规定自动续期。 至于购房人集中关注的“土地使用年限到期后,是有偿还是无偿自动续期”的问题,目前由于几乎还没有土地使用权到期的实例发生,关于届时是否会有偿续期,暂时没有定论,但是从相关的法律法规中,我们可以看出,土地使用期限届满,并不意味着国家将土地及土地上所附属的房屋收回。 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。但具体法律法规的规定是怎么规定的没有明确和具体。 相关知识延伸阅读:土地使用权转让
合同纠纷
怎样解决 土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理:
1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;
2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法
占有
投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;
3、均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;
4、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。
2020-04-28 20:32:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
966892
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 土地使用权到期后的房产怎么办:
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2020-04-28 20:35:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
397587
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
借款合同
到期后已超过两年,借款合同还有效,只是超过了
诉讼时效
。
借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。
其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。
诉讼时效问题,借款没有约定还款期限的,债权人可以随时提出还款主张,不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主张后两年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。
《民事诉讼法》第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
2020-04-28 20:41:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
273123
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产的所有权与使用权是可以分离的,单位的房子分给个人居住,房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。 房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《
中华人民共和国民法通则
》规定,房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权通常由所有权人来行使,但有时也由别人来行使,这就是使用权与所有权分离的情况。例如,房屋出租,就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋,房主从房客处收取租金。
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。
2020-04-28 20:44:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地转让可以吗
33650
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订农村个人土地承包合同有哪些需要注意
个人承包合同
农村耕地使用权可以转让吗
19909
你好,我家有一个鱼塘,原来是一个废气泡在村子东边,我用大面积的鱼塘建造,土地不对,这个鱼塘如果有国家
征地补偿纠纷及解决方式: 1、补偿标准争议 先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。 2、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷,当事人为村
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建自用房集体土地能买卖吗
1177
我和朋友和我在农村租了30英亩的土地,建了一个养猪场,用来养猪。村民们的单独合同租了0年,现在这个地
租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是河北省永年县XX。2003年,我在村子里买了一栋集体废弃的厂房,或者一个建筑工地。现在宅基地正在
未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件 对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的,人民法院应当告知当事人到当地
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村的,现在县城边有一处土地想卖,是私人的,我想买来自己建房子,请问可以吗?需要什么条件?
可以是可以,但有风险!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家是农村的,家里有农田,现在承包给村里的一个乡亲办驾校,合同约定是20年,10年一签合同,约
可以要回
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2475
请问在农村,那里建了水电站,十年了,但是还没建好,是个人的,
可以起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1805
我想在我们老家,建一个大型的养殖厂,请问土地怎么承包
咨询下土地管理部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1295
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1160
判决抵押无效如何处理
抵押担保
975
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
915
律师解答动态
54秒前
颂威律师
近期帮助 18330 人
我是86年在事业参加工作的,被单位招收全民合同制员工,当时在事业单位编制手续是啥?
16分钟前
杨永律师
近期帮助 26046 人
通知我因为网贷的事情被起诉了,还可以调暂时不会,有没有什么书面证明等等之类的他都含糊不清直接就挂了
17分钟前
赵国峰律师
近期帮助 1326 人
房顶漏水、物业维修过、没修好、马上过报了、去年开始一直不给维修
18分钟前
赵红生律师
近期帮助 41700 人
平安银行贷款,需要验证资金,到银联系统,还说已签了合同,不继续办理属于违规。我该怎么办
18分钟前
刘婉律师
近期帮助 1251 人
私家车跑了滴滴快车,保险公司以此为由让我签署撤销案件。我还能向保险公司理赔或是起诉保险公司。
21分钟前
陈虹律师
近期帮助 689 人
生活费都两三个月没给了,问老板要老板光说知道了,就是不给,该怎么办。
23分钟前
陈彬律师
近期帮助 16937 人
公安局把行政记录弄成刑事记录
11分钟前
颂威律师
近期帮助 18330 人
您好公司营业执照注销了还能恢复嘛?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询