嗨,律师,我第一次租了我的房子。他们说是两个月,不到两个月。现在,两天前,我发现他租了房子一个小时,我现在可以收回。他付了六个月的房租多少次。我不应该把房租还给他,因为他侵犯了我的权利。

更新时间:2020-04-30 10:48:25
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嗨,律师,我第一次租了我的房子。他们说是两个月,不到两个月。现在,两天前,我发现他租了房子一个小时,我现在可以收回。他付了六个月的房租多少次。我不应该把房租还给他,因为他侵犯了我的权利。
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

    在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。

    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
    2020-04-30 10:37:58
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    这是协商问题了,正常是对方支付。
    2020-04-30 10:42:50
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    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2020-04-30 10:43:52
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    2020-04-30 10:45:31
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    这是协商问题了,正常是对方支付。
    2020-04-30 10:48:25
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你好,律师,我家这期间出租了。 他们说两个人住了,不到两个月的现在,两天前发现他擅自把房子作为时间的
你好,那得看房屋的期限问题,比如双方没有约定房屋租赁的期限,就是不定期租赁了,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。
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去年12月,租房子,每月付房租,说住一个月换一间大房。三个月没给我换房子,这个三月租房子,离开,存不
租房合同未到,提前退房房东不退押金,处理流程: 1、这是属于租赁合同纠纷;    2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;  
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我两年前租了一所房子,租了一年,一年,一年后,我想回来,我找不到租我房子的人,然后下一个人想租房,他
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转
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有人租了我的房子,交了三个月的的房租。三个月后给他打电话,要我退他房租。我我应该退吗?
您好,您不需要退还对方房租,是对方自己没有居住,而且对方不把行李取走,可以一直向对方索要房租。
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合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
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是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
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合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行
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合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
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对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
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可能下载假的捷信APP,借款成功签了合同,要求在银行卡里预存30%的验证金。不理会可以吗
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就是他说了七点二十之前退款是免费的但是七点过后将扣全部这样是可以的吗
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