我从朋友那里租了一个游泳池，签合同交了两万元租金，然后和他见面，说不能以什么形式租，现在想请他把钱还给我，他可以用多种方式委托，我可以起诉他吗？如果他说收购并同意住宅区，我有胜算吗？因为我的契约书

更新时间：2020-04-30 10:57:16

问题描述：

我从朋友那里租了一个游泳池，签合同交了两万元租金，然后和他见面，说不能以什么形式租，现在想请他把钱还给我，他可以用多种方式委托，我可以起诉他吗？如果他说收购并同意住宅区，我有胜算吗？因为我的契约书上没有写明租金，所以只写了一张收据就能顺利进行吧

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签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

2020-04-30 10:47:58

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您好，可以起诉对方，你这边有欠条和打款记录么？对方欠你多少钱呢！？到了借条约定的时间没？

2020-04-30 10:50:58

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您好，协商不成可以起诉解决，建议委托专业律师计算。

2020-04-30 10:51:34

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1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。

2020-04-30 10:54:20

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您好，可以起诉对方，你这边有欠条和打款记录么？对方欠你多少钱呢！？到了借条约定的时间没？

2020-04-30 10:56:47

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您好，协商不成可以起诉解决，建议委托专业律师计算。

2020-04-30 10:57:16

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