朋友和我借钱，我把房子拿去抵押，借钱给朋友，他已经半年没还了。他自己有一个养猪场，用猪作抵押，说正月十五之前不还钱就让他去拉猪。这样可以吗

更新时间：2020-05-01 09:28:47

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债务人在借钱时可以用房子抵押，但是不动产抵押需要到房管局办理抵押登记。到期不还，债权人可以行使抵押权。要写的话写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人如果是连带担保责任，若该借款合同设置了担保银行有权可以同时向担保人和债务人主张权利，也有权单独向担保人主张

2020-05-01 09:21:58

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朋友借钱就是不还，诉讼时效怎么算？法律规定，借款案件的诉讼时效为2年。如果当事人约定了还款期限的，从期限满开始计算，未约定还款期限的，从借款人明确表示不还款之日起计算。
　　双方没有约定还款期限的，借款人明确表示不还款的，诉讼时效从其明确表示不还款之日起计算。　　当事人约定了还款期限的，从期限满开始计算。　　《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。
所以，借条中约定了还款日期的，其诉讼时效从还款到期的第二天起计算两年。　　如果借条上未注明还款日期的，从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间债务人明确表示不履行义务之日起计算。
　　《民法通则》规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。　　《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》规定，未约定履行期限的合同，依照《合同法》规定可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。
　　编辑推荐阅读：　　未约定借款利息能否主张逾期还款利息？　　　　借款没写还款日期，诉讼时效多长？

2020-05-01 09:25:20

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房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：

　　
一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；

　　
二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。

　　
三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

2020-05-01 09:28:47

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