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你好!买对方的房子只有买卖合同吗?可以不办户口手续吗
更新时间:2020-05-01 13:57:22
问题描述:
你好! 买对方的房子只有买卖
合同
吗?可以不办户口手续吗
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房产纠纷律师团队
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赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移,一般通过签订
赠与合同
来实现。赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费:
一、营业税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有
抚养
、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生
继承
、遗赠取得房产的,免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免
征收
营业税。
二、附加税
附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
三、契税
赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
四、印花税
印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照
0.05%的比例缴纳。
五、个人所得税
近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
2020-05-01 13:46:33
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法律风险很大。建议不买,或者律师陪同。
2020-05-01 13:51:20
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这是不可以买的
2020-05-01 13:57:22
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房产证过户要什么手续
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