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您好！我近几天看过个二手房，土地用途是国有制划拨地，房产权是独享房地产，假如买卖，能够出让到我户下吗？办出去是不动产权证吗？土地用途会更改吗？也有房本和具体模块广告牌不符合应当该怎么办？

更新时间：2020-05-01 16:31:03
问题描述：
您好！我近几天看过个二手房，土地用途是国有制划拨地，房产权是独享房地产，假如买卖，能够出让到我户下吗？办出去是不动产权证吗？土地用途会更改吗？也有房本和具体模块广告牌不符合应当该怎么办？
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    房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：
    1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
    2、双方带着
    （1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
    3、双方带着
    （2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
    4、双方带着
    （3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
    2020-05-01 16:23:34
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    是国有土地上开发的房地产项目，有预售许可证的话，可以买，不是小产权房。
    2020-05-01 16:28:18
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    已帮助1800006 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    批准补交土地出让金的可以
    2020-05-01 16:31:03
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二手房土地性质是租凭，可以办理不动产权证吗？
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登
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父亲的房子土地使用性质是划拨，如果要卖，能够过户吗？
批准补交土地出让金的可以
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