您好我想问一下下刑事辩护律师、我老公将他的房屋赠予了我并产权过户了、可是以前沒有去公正、之后随时随地能够要回他赠予吗？感谢！

更新时间：2020-05-01 20:46:05

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税费
赠予过户
营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。

个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

印花税：万分之五。

公证费，一般为评估价的2%。

2020-05-01 20:40:48

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目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

2020-05-01 20:41:41

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赠与行为是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人也会表示接受的一种行为。按照法律上的规定，一般地，送出去的东西就是拿不回来了的。但是，有人会疑惑道，房子这种涉及金额较大的不动产也不能拿回来吗？　　根据法律规定，赠与的房子只有在“严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属”、“对赠与人有扶养义务而不履行”、“不履行赠与合同约定的义务”的情况下才能够撤销，而且还会有一定的追诉期限制。　　所以，如果是在自愿的情况下赠与他人房屋的，且对赠予没有其他附加约定的，一般是不能主张返还房屋。　　具体的法条依据是：　　我国《合同法》的规定，如果说受赠人有下列情形之一的，赠与人是可以撤销之前作出的赠与的：　　
1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　
2.对赠与人有扶养义务而不履行；　　
3.不履行赠与合同约定的义务。　　如果因为受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，那么，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。　　可撤销的赠与合同的起诉时间　　赠与人所享有的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。　　在赠与人享有撤销权的同时，撤销要受一定情况的限制：　　
1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。　　
2.赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。受赠人有无偿取得赠与物的权利，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。　　
3.赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。

2020-05-01 20:44:44

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房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

2020-05-01 20:46:05

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