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我买了楼房顶层,房地产商把隔楼卖给他人。隔楼有独立室内楼梯进到,隔楼沒有产权年限,办不上房本,隔楼的所有权应当归属?房地产商有权利卖掉吗?
更新时间:2020-05-02 10:41:41
问题描述:
我买了楼房顶层,房地产商把隔楼卖给他人。隔楼有独立室内楼梯进到,隔楼沒有产权年限,办不上房本,隔楼的所有权应当归属?房地产商有权利卖掉吗?
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不办理房产证的后果
1、不能进行买卖、赠与、置换、
继承
、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关
合同
也均为无效合同,不受法律保护。
在购买不动产时,办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。
我国现有的法律制度对于
物权
采取的是登记公示主义,也就是说,只有通过登记,才是真正拥有该物的所有权,就购房来说,只有办理了房产证后,才能真正意义上说对此房拥有了所有权,这时,如果发生法律纠纷,你对该房的所有权才会受到法律的保护。
许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候,才想起运用法律来保护自己的合法权益,但由于没有办理房产证,最终可能无法得到法律的保护。
2020-05-02 10:37:17
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如果当时是这么和你宣传的,可能会涉嫌虚假宣传,当然有一定的诉讼可能
2020-05-02 10:38:48
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主要看你们合同中是否有相应的约定,如果有那么开发商违约应当赔偿你们违约金
2020-05-02 10:41:41
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